Este diploma te capacita en la valoración precisa de bienes inmuebles y la sustentación de informes periciales según el Nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones. Aprenderás a valuar predios urbanos, cargas registrales y aires mediante casos prácticos de alta complejidad y la aplicación de cuadros unitarios por regiones. ¡Especialízate en el sector inmobiliario e inscríbete hoy mismo!
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1.1. Definición de Peritaje y Pericia Técnica, Tasador y Judicial
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1.2. Condiciones Personales, Funciones del Profesional Perito y Definiciones Generales
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1.3. Estructura del Informe Técnico de Tasación según el Nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones
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1.4. Definiciones Clave para la Tasación de Predios Urbanos: Área Construida, Techada, Libre y Ocupada
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Evaluación
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2.1. Consideraciones Técnicas: Terreno Urbano, Valor Comercial, de Realización y de Reposición
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2.2. Zonificación, Zona de Expansión Urbana y Campos de Concepción del Peritaje (Forma y Fondo)
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2.3. Conceptos Legales y de Perjuicio: Daño Emergente y Lucro Cesante
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2.4. Teoría del Valor y Procedimiento Secuencial para Efectuar una Tasación de Bienes Inmuebles
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2.5. Procedimientos de Inspección Virtual Conforme a la Resolución Directoral Nº 31-2020-VIVIENDA-VVMCS
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Evaluación
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3.1. La Problemática del Valor Actual e Influencia de la Carga Registral en la Relación del Predio
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3.2. Criterios del Perito sobre el Levantamiento de Cargas en Relación a Irregularidades de Obra y Parámetros Urbanísticos
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3.3. Importancia de la Interpretación del Tribunal Registral y Determinación de la Depreciación por Efecto de la Carga
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3.4. Tasación de los Aires de las Edificaciones y Dispositivos Normativos (Código Civil y Ley N.° 27157)
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3.5. División, Partición y Tasación Arancelaria bajo el Decreto Legislativo 776
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Evaluación
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4.1. Cuadro de Valores Unitarios a Costo Directo de Obras Complementarias e Instalaciones Fijas por Regiones (Lima, Callao, Costa, Sierra y Selva)
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4.2. El Dictamen Pericial: Partes Fundamentales y Definiciones Técnicas Indispensables
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4.3. Criterios Metodológicos para la Tasación del Terreno, Edificaciones y Obras Complementarias
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4.4. Caso Introductorio: Ejemplo de Tasación Reglamentaria de un Lote de Terreno Urbano con un Solo Frente a la Vía Pública
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Evaluación
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5.1. Tasación Reglamentaria de un Lote de Terreno Urbano con un Solo Frente y con Más de un Frente a la Vía Pública
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5.2. Tasación de Lotes de Terreno en Pasadizo Común o Vía de Dominio Privado en Condominio
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5.3. Tasación Reglamentaria de un Lote que No Tenga Acceso por Vía Pública ni por Vía Privada
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5.4. Restricciones de Uso por Servidumbre y Sus Correspondientes Ejemplos de Aplicación Práctica
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Evaluación
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6.1. Ejercicios Avanzados de Tasación Reglamentaria de Lotes Urbanos con un Solo Frente a la Vía Pública
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6.2. Ejercicios de Tasación Reglamentaria para Terrenos Frente a Pasadizos Comunes y Condominios Privados
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6.3. Evaluación Final de Criterios Aplicados, Debate de Resultados y Cierre del Curso
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Evaluación